12月16日上午，湖南省委改革办改革二处处长杨自勇一行来常德市桃花源旅游管理区汤家山村调研全省农宅合作社改革试点工作，杨自勇强调，桃花源汤家山村是全省唯一农宅合作社改革试点，探索的农宅合作社改革“135模式”，为全省提供了鲜活样板。市委改革办专职副主任赵晓波，区领导伍彩霞、龚杰、杨敏正等陪同调研。

杨自勇一行先后实地考察了擂茶文化博物馆、花溪谷民宿建设、竹林栖闲农庄等，对汤家山村农宅合作社改革给予了高度评价。杨自勇表示，汤家山归园居农宅合作社起到了良好的平台作用，发放了全省第一本农宅“三权分置”权证，推行的自主经营、委托租赁、资格流转三种模式有很强的可操作性，有效盘活了农宅资源，通过租金、股金、薪金“三金分配”，促进了农民和村集体增收，应加大力度在全省推广。同时，杨自勇还从丰富业态、激发内生动力等方面提出了意见。

擂茶文化馆是桃花源擂茶与农宅合作社改革结合的重要项目。桃花源擂茶是非遗特色茶餐，为推进擂茶产业规模化、企业化，合作社共流转4户社员闲置宅基地资格，用于集中打造擂茶文化博物馆，与农户签定了20年的流转协议，每户村民可获得租金收益4万多元。

为推进特色民宿发展，合作社流转4户社员闲置宅基地资格，用于打造花溪谷高端民宿。目前，项目一期引进社会资本500万元，已动工建设7栋民宿，预计明年3月完工。

竹林栖闲农庄庄主田金娥是“归园居”首批入社的经营户。合作社成立后，按“一户一品”的要求，为入社经营户们量身定制了改造方案，对经营环境和配套基础设施进行了改造升级。杆线入地、统一招牌、统一庭院绿化改造、增加公用WIFI布点等，村庄环境更美，农庄的生意更好了。 

一审 毛阳

二审 杨杰    

三审 杨敏正